Offre de location - Centre ville - AMIENS (80)

Type de demande : Location
Transaction : Location Pure/pas De Porte
Département(s) : 80
Commune : AMIENS (80)
Type de bien : Local Commercial
RDC : 115 m²
1er étage : 25 m²
Surface commerciale : 115 m²
Surface réserve : 25 m²
Surface autres utilisations : 75 m²
Boutique d'angle : non
Qualité : N°1
Emplacement : Centre ville
Environnement commercial : Alimentaire
Type de bail : Bail commercial 3 ; 6 ; 9
Début : 05/12/2018
Destination stipulée dans le bail : Tous commerces
Date de disponibilité : 05/12/2018
Loyer annuel (HT/HC) : 20400 €
Charges annuelles : 1500 €
Taxe foncière : à la charge du preneur 1500 €
Travaux article 606 : à la charge du preneur
Commentaire : AFFAIRE EXCEPTIONNELLE A SAISIR SANS AUCUN DROIT D ENTRÉE SANS FOND DE COMMERCE A RACHETER AMIENS HYPER CENTRE VILLE QUARTIER DU CARRE ROYAL TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL 115 M2 A LOUER EXCEPTIONNELLEMENT SITUE SUR AXE PASSANT ENTRE LA RUE PIÉTONNE DES TROIS CAILLOUX et LA CATHÉDRALE , A 25 M DES GALERIES LAFAYETTES ET DE H.M ,QUARTIER TRÈS COMMERÇANT EXCELLENT EMPLACEMENT, AVEC BONNE VISIBILITE, EN PLEIN COEUR DU MARCHE DE NOEL ,AVEC CHIFFRE D AFFAIRE POTENTIEL CONSÉQUENT (300 000i envisageable ) . LOCAL COMMERCIAL DEJA PARTIELLEMENT AMÉNAGÉ EN RESTAURANT IDÉAL POUR TRAVAILLER A 2 PERSONNES - LOCAL COMMERCIAL 115 m2 de plain pied Plus TERRASSE D EXPOSITION SUR RUE 50M2, Plus TERRASSE INTERIEURE COUVERTE 30M2 , Plus REMISE EN MEZANINE 20m2 avec possibilité agrandir LOCAL VIDE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT (déjà partiellement aménagée a usage de restauration ) , PAS DE DROIT D ENTRÉE, BAIL A L AMERICAINE 3,6,9-DÉPÔT DE GARANTIE EXIGÉE 7650 € Tel 06 70 03 76 43. NOMBREUSES POSSIBILITÉS: Assurances ,grand restaurant local deja aménagée.....,cabinet d affaire juridiques , profession medical FLEURISTES , spa, magasin de sport,exposition ,cinema ,,salle de réunion ,bureau , aménagement sur un deuxième niveau ,bureau d auto école ,salle de vente (équipement, sport mode etc) ,salle d exposition , vernissage ,restauration ,etc , entrepôt de stockage ,, possibilité de création d un espace de vente avec réalisation d un hall verre en entrée etc ...bail commercial 3 6 9 ), possibilité de créer un deuxieme niveau avec augmentation de la surface commerciale a au moins 150 m2 DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Pour tout renseignements ou visite nous sommes a votre disposition au TEL 06 70 03 76 43 LOYER mensuel : 1700€ (hors charge ) Loyer charge comprise 1825 € CONTACT : TEL 06 70 03 76 43
Nom : Nicolas Nicolas
Email : cfc2aa@hotmail.fr
Téléphone : 0670037643