NAOS immobilier : La transaction dans l’immobilier ancien, un métier passionnant
Le conseiller immobilier exerce une profession complète, qui nécessite des connaissances approfondies dans des secteurs très divers.
Les missions du conseiller immobilier en transaction sont :
Relation client, développement d’un portefeuille et fidélisation
Le métier de conseiller immobilier est un métier de terrain. Il recherche des biens sur son secteur géographique et par relationnel, met tout en oeuvre pour se faire connaitre et développer son relationnel afin d’obtenir des informations sur les biens à vendre, son objectif étant d’être le premier à décrocher un mandat
Avis de valeur
L’avis de valeur est très important, car s’est souvent le premier contact avec les propriétaires, il permet à l’agent commercial en immobilier de se positionner comme expert de son secteur. L’avis de valeur est souvent une étape importante dans l’obtention du mandat indispensable à la mise en vente. Le mandat est un acte obligatoire qui permet d’agir au nom du client et de communiquer sur la mission, il fixe l’étendue des pouvoirs du conseiller.
Conseil et accompagnement
Que ce soit pour un acte de vente ou d’achat, il doit être à l’écoute de ses clients, évaluer avec eux leurs besoins et leurs moyens. Cette analyse est très importante pour pouvoir mettre en adéquation ce que les clients souhaitent et ce que le conseiller a à leur proposer. Il doit savoir informer ses clients sur les règles de succession, le délai SRU, le calcul du taux d’imposition sur la plus-value, les différents régimes matrimoniaux, le changement de nature d’activité à logement, les permis de construire…
Communication
Le conseiller rédige les annonces pour informer de la mise en vente d’un bien et une campagne de publicité massive est mise en place. Le conseiller cherche dans les bases de données présentes dans notre logiciel, les personnes qui pourraient être intéressées et les contacte par mail ou téléphone afin de leur présenter le bien.
Etude de la solvabilité des clients
Le conseiller calcule le taux d’endettement des clients pour orienter les acquéreurs vers des biens qui leur sont accessibles et conseiller les vendeurs sur le sérieux des propositions qui leur sont faites.
Visites et négociation
Il procède à des visites sur place. Il accompagne ses clients en leur donnant toutes les informations voulues. Il doit très bien connaître l’habitation en question, il peut être amené à apporter aux clients acquéreurs, un premier éclairage sur les possibilités de travaux. ll doit être capable d’argumenter et de mettre en avant les atouts du lieu de manière à justifier le prix.
La signature chez le notaire
Chaque conseiller naossien suit ses clients de la mise en vente du bien jusqu’à la réalisation de leur projet lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
- Bases de données de clients
- Outils de prospection
- Coaching
- Formations gratuites et illimitées
- Matrice d’avis de valeur de plus de 20 pages.
- Service et hotline juridique
- Diffusion massive des annonces
- Soutien des équipes NAOS immobilier et des naossiens
- Venez découvrir comment NAOS immobilier vous accompagne à chaque étape et débutez l’année dans les meilleurs conditions.
Le conseiller immobilier exerce une profession complète, qui nécessite des connaissances approfondies dans des secteurs très divers.
Les missions du conseiller immobilier en transaction sont :
Relation client, développement d’un portefeuille et fidélisation
Le métier de conseiller immobilier est un métier de terrain. Il recherche des biens sur son secteur géographique et par relationnel, met tout en oeuvre pour se faire connaitre et développer son relationnel afin d’obtenir des informations sur les biens à vendre, son objectif étant d’être le premier à décrocher un mandat
Avis de valeur
L’avis de valeur est très important, car s’est souvent le premier contact avec les propriétaires, il permet à l’agent commercial en immobilier de se positionner comme expert de son secteur. L’avis de valeur est souvent une étape importante dans l’obtention du mandat indispensable à la mise en vente. Le mandat est un acte obligatoire qui permet d’agir au nom du client et de communiquer sur la mission, il fixe l’étendue des pouvoirs du conseiller.
Conseil et accompagnement
Que ce soit pour un acte de vente ou d’achat, il doit être à l’écoute de ses clients, évaluer avec eux leurs besoins et leurs moyens. Cette analyse est très importante pour pouvoir mettre en adéquation ce que les clients souhaitent et ce que le conseiller a à leur proposer. Il doit savoir informer ses clients sur les règles de succession, le délai SRU, le calcul du taux d’imposition sur la plus-value, les différents régimes matrimoniaux, le changement de nature d’activité à logement, les permis de construire…
Communication
Le conseiller rédige les annonces pour informer de la mise en vente d’un bien et une campagne de publicité massive est mise en place. Le conseiller cherche dans les bases de données présentes dans notre logiciel, les personnes qui pourraient être intéressées et les contacte par mail ou téléphone afin de leur présenter le bien.
Etude de la solvabilité des clients
Le conseiller calcule le taux d’endettement des clients pour orienter les acquéreurs vers des biens qui leur sont accessibles et conseiller les vendeurs sur le sérieux des propositions qui leur sont faites.
Visites et négociation
Il procède à des visites sur place. Il accompagne ses clients en leur donnant toutes les informations voulues. Il doit très bien connaître l’habitation en question, il peut être amené à apporter aux clients acquéreurs, un premier éclairage sur les possibilités de travaux. ll doit être capable d’argumenter et de mettre en avant les atouts du lieu de manière à justifier le prix.
La signature chez le notaire
Chaque conseiller naossien suit ses clients de la mise en vente du bien jusqu’à la réalisation de leur projet lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
- Bases de données de clients
- Outils de prospection
- Coaching
- Formations gratuites et illimitées
- Matrice d’avis de valeur de plus de 20 pages.
- Service et hotline juridique
- Diffusion massive des annonces
- Soutien des équipes NAOS immobilier et des naossiens
- Venez découvrir comment NAOS immobilier vous accompagne à chaque étape et débutez l’année dans les meilleurs conditions.
small
