Analyse immobilière du 1er trimestre 2015 par Pierre Vicente, responsable opérationnel du réseau Elyse Avenue

Pierre Vicente, franchiseur et franchisé du réseau Elyse Avenue (agence de Montluçon) revient sur les tendances du marché immobilier pour le début de l’année : « Comme chaque année, l’arrivée des beaux jours dynamise vraiment le marché, c’est encore plus vérifiable cette année. Nous avons constaté une nette augmentation des transactions sur le 1er trimestre au sein du réseau Elyse Avenue. Les acquéreurs ont toujours tendance à négocier les prix mais le marché se stabilise. En effet, la pluparts des acquéreurs ne tentent de faire baisser que les prix des biens qui ne sont pas encore au niveau du marché actuel (la pression sur les prix est encore présente malgré tout).

Les agences Elyse Avenue remarquent néanmoins que les profils du type « investisseur » se font plus rares qu’auparavant. Selon nous, cette réaction est due avant tout à l’exigence des banques qui continuent à proposer des taux d’intérêts d’emprunts encore extrêmement favorables aux acheteurs.

Certains investisseurs, qui pour éviter les contraintes des banques, s’engagent sur des ventes à terme, car elles permettent souvent au vendeur de protéger son prix de départ. A l’inverse, les primo accédant sont clairement de retour, probablement grâce à ces fameux taux de crédit immobilier exceptionnellement bas.

Si le marché de l’ancien se maintient de cette manière, il faut peut-être s’attendre à une relative remontée des prix à partir du mois de juin, mais rien ne devrait pour autant mettre en cause cette tendance très positive. »