Franchise IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Apport personnel
80 000 €

Implantations
2

Franchise IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

1er réseau de créateurs de patrimoine immobilier !

Devenez marchands de biens à fort rendement locatif et faites acheter des appartements pour moins de 50€ par mois à vos investisseurs

Apport personnel
80 000 €

Aide au financement
oui

Investissement global
80 000 €

Droits d'entrée
20 000 €

Type de contrat
Franchise

CA réalisable après 2 ans
1 000 000 €


Apport personnel
80 000 €

Implantations
2
  • Redevance fonctionnement :
    2,5% TTC du CA de l’activité de marchand de biens
  • Redevance publicitaire :
    -
  • Royalties :
    NC
  • Surface moyenne :
    Pas de bureau nécessaire pendant la première année

Présentation du concept
IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Entreprendre aux côtés d'IRIA Immobilier


La franchise IRIA exerce sur le secteur de l'immobilier. Son offre se base sur deux métiers : la chasse d'opportunités de rentabilité locative ainsi que le marchandage de biens immobiliers.

Le concept est unique et hyper intégré. Même avec peu de clients il touche à tous les métiers de l'immobilier, allant du marchand de biens et la gestion locative à la gestion de travaux et la gestion de financements.


Les membres d'IRIA, Créateurs de Patrimoine Immobilier repèrent des zones opportunes, achètent des appartements qui sont ensuite rénovés. Les biens en question sont revendus à des investisseurs recherchant une rentabilité locative extraordinaire qui permet d'autofinancer les biens par les loyers.


Valeurs d'IRIA :

  • Accompagnement.
  • Performance.
  • Expertise.
  • Rentabilité.


L'enseigne IRIA considère un bien par sa rentabilité exceptionnelle. Elle propose à ses clients une valeur ajoutée qui se base sur un service totalement intégré. Ce dernier comprend le choix des biens, la négociation, les travaux, la gestion locative ainsi que le suivi et le crédit.


IRIA a vu le jour afin de permettre à toute personne qui le souhaite de former son propre patrimoine immobilier. L'enseigne se positionne comme un spécialiste dans l'investissement immobilier locatif à forte rentabilité. Grâce aux partenariats signés avec plusieurs banques, les clients de la franchise ont la possibilité de financer leurs achats immobiliers dans les meilleures conditions.


Le franchisé IRIA profite des avantages suivants :

  • La boite à outil de l'investisseur avec le calcul de marge des opérations, de rentabilité locative, de rentabilité PINEL et de rentabilité LMNP.
  • Des outils de gestion : Baux préparés, gestion comptable centralisée, rappel des impayés.
  • Une formation en continu.
  • Une aide lors de l'établissement des cahiers de charges et le pilotage de chantiers.
  • Un accompagnement continu.
  • L'information en continu concernant les nouveautés juridiques ou administratives.
  • Un accès direct aux stocks des partenaires.
  • Un carte agent immobilier en transaction et en gestion.


Au niveau de la formation, celle-ci se déroule en 5 modules. C'est à dire 6 semaines étalées sur 6 mois :

  • Première session : afin de maîtriser les méthodes de recherches.
  • Deuxième session : le pilotage de la structure et la maîtrise du financement.
  • Troisième session : s’approprier les outils de l'approche commerciale.
  • Quatrième session : fiscalité, gestion locative et règles de droit.
  • Cinquième session : la maîtrise d'ouvrage, les aspects réglementaires ainsi que la mise en concurrence.


IRIA recherche des candidats possédant un profil d'entrepreneur et étant attiré par les métiers de l'immobilier. Le candidat à la franchise doit avoir l’esprit commercial et être rigoureux dans la gestion de l'activité.

Le 18 novembre 2016, une journée de présentation IRIA sera organisée à Annecy. Afin d'y participer, envoyez une demande à franchise@iria.fr.

IRIA Immobilier

Formations et assistance

Formation complète de 5 modules soit 6 semaines, étalée sur 6 mois

  • Première session : module « chasseur d’opportunités » pour maîtriser les méthodes de recherches.
  • Deuxième session : piloter une structure de marchand de biens et maîtriser le financement de cette dernière.
  • Troisième session : appréhender l’approche commerciale IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER et s’approprier les différents outils.
  • Quatrième session : maîtriser la multitude des dispositifs fiscaux, la gestion locative et les règles de droit.
  • Cinquième session : coordination de chantiers, la maîtrise d’ouvrage, les aspects règlementaires et la mise en concurrence.


Les outils IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER 

En rejoignant le réseau de Franchise IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER
  • Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé durant tout votre projet.
  • Vous apprendrez à chasser les meilleures opportunités, à piloter une structure marchande de biens, à maitriser les dispositifs fiscaux, à coordonner vos chantiers, pour fournir les meilleures opportunités possibles en rentabilité locative.
  • Vous profitez directement de notre carte d’agent immobilier en transaction et en gestion.
  • Vous bénéficiez de l’effet de réseau IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER, avec une mutualisation des opportunités et une base de données de prospects potentiels.
  • Vous avez accès en direct au stock de nombreux partenaires.
  • Vous profitez de nos partenariats bancaires pour faciliter le financement de vos clients.
  • Vous serez informés en continu de toutes les nouveautés juridiques ou administratives.
  • Vous êtes accompagnés dans la sélection des zones optimales d’investissement.
  • Vous êtes guidés dans l’établissement des cahiers des charges et le pilotage de chantiers.
  • Vous serez formés en continu à chaque fois que nécessaire.
  • Vous disposez de tous les outils de gestion :
    • Baux préparés
    • Gestion comptable centralisée
    • Rappels des impayés
    • États des lieux pré-remplis (entrée + sortie)
  • Vous disposez de la boite à outil de l’investisseur :
    • Calcul de marge des opérations
    • Calcul de rentabilité locative
    • Calcul de rentabilité PINEL
    • Calcul de rentabilité LMNP 

 

Formation et assistance du réseau IRIA

Profil du candidat

Avoir de l’attrait pour les métiers de  l’immobilier
« On ne vend un bien immobilier que parce qu’on le connait dans les moindre détails »


Avoir envie  d’entreprendre

Se lancer dans l’immobilier c’est appréhender les risques du marché pour améliorer sa rentabilité


Etre rigoureux dans la gestion de son activité afin d’assurer une prestation clé en main

La qualité des prestations proposées par IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER à ses clients nécessite d’être attentionné jusque dans les moindre détails


Avoir l’esprit commercial

Décrocher des opportunités requiert d’avoir un très bon sens du relationnel et une personnalité affirmée


Avoir envie d’intégrer et de faire grandir un réseau d’entrepreneurs

Devenir franchisé IRIA c’est animer un club de créateur de patrimoine immobilier de proximité


profil candidat réseau Iria